O valor do metro quadrado e as leis que valem aqui.
O que se pode construir na Vila Olímpia, quanto vale o metro quadrado e quais normas mudam a vida de quem mora aqui. Sem burocratês.
Quanto vale o metro quadrado da Vila Olímpia.
Acompanhamos o valor porque ele explica a pressão de adensamento — e porque quem mora aqui merece saber o que está em jogo.
O que dá para afirmar com fonte.
Dados oficiais ou levantados pela própria AAVO — cada um com origem declarada.
As leis que valem na nossa quadra.
As normas que decidem o que pode ser construído, com que altura e em que uso. Traduzimos o que cada uma significa para o bairro.
| Norma | Referência | O que significa para o bairro | Situação |
|---|---|---|---|
| Plano Diretor Estratégico | Lei nº 16.050/2014 e revisão | Define eixos de estruturação urbana, adensamento e instrumentos de política urbana que incidem sobre a Vila Olímpia. | Em vigor |
| Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo | Lei nº 16.402/2016 | Zoneamento: o que pode ser construído em cada quadra, gabarito, recuos e usos permitidos. | Em vigor |
| Operação Urbana Consorciada Água Espraiada | Lei nº 13.260/2001 | Perímetro que abrange parte da região, com Cepac e contrapartidas de obras viárias e de habitação. | Em vigor |
| Código de Obras e Edificações | Lei nº 16.642/2017 | Regras de execução de obra, canteiro, calçada e alvará — base das nossas cobranças de obra irregular. | Em vigor |
Zoneamento é o que define a sua vista, o seu trânsito e o seu silêncio.
A Vila Olímpia passou por uma das maiores transformações urbanas de São Paulo. Continuará mudando.
Cada torre nova, cada mudança de uso e cada alteração de eixo tem uma norma por trás. Quando a comunidade conhece a norma, ela participa da decisão em vez de descobrir a obra pela placa.
Mande o endereço para a AAVO. Consultamos o zoneamento, o gabarito permitido e se há projeto protocolado na região — e explicamos em linguagem simples.
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