Uma rua de 12 metros vai virar avenida de 50.
A Prefeitura vai alargar a Rua Ribeirão Claro para abrir uma ligação viária entre a Avenida Hélio Pellegrino e a Avenida dos Bandeirantes — o último trecho de um projeto de 1968. As notificações começaram em 7 de abril de 2025. Esta página reúne o que a própria Prefeitura apresentou, o que está em disputa e onde o processo está hoje.
A AAVO recebeu a apresentação da SPOBRAS/DESAP feita na audiência pública do projeto. Estas são as pranchas do próprio órgão executor — não reconstituição.
A obra em si tem justificativa declarada. O conflito é sobre preço, prazo e quem paga a conta.
Um comerciante da rua há 31 anos, dono de uma floricultura no trecho entre as ruas Quatá e Alvorada, declarou à Folhapress que o valor oferecido pela Prefeitura foi menos da metade do praticado pelo mercado. Ele recebeu a notificação em 17 de outubro de 2025.
Os moradores relatam que esse trecho concentra residentes antigos justamente porque manteve as construções livres da especulação imobiliária do entorno. Segundo o mesmo comerciante, a maioria dos proprietários que terão de se mudar são idosos, um deles com mais de 90 anos.
A intervenção faz parte da Operação Urbana Consorciada Faria Lima, pela qual o setor imobiliário leiloou R$ 1,67 bilhão em títulos que dão direito de erguer prédios nos arredores da Faria Lima. O recurso da obra existe e é público. É contra esse número que uma oferta de indenização abaixo do mercado precisa ser explicada.
Até 1954 a Ribeirão Claro era a Rua 7. Nos anos 1930 as ruas da Vila Olímpia eram identificadas por números, e o nome atual veio de uma cidade paranaense tirada do banco de palavras da Prefeitura. A rua que está sendo demolida foi batizada por sorteio administrativo — e é onde as casas mais antigas do bairro sobreviveram.
Só movimentações com fonte pública. Onde não há data exata publicada, o mês está indicado como aproximado.
Nada publicado sobre o caso depois de janeiro de 2026. A obra segue em fase de licitação e o processo caminha para a via judicial, onde o valor da indenização será definido caso a caso.
Escritórios que atuam no caso registram que a maioria dos processos em áreas de alto valor imobiliário termina em litígio, e que a perda do fundo de comércio gera direito a indenização inclusive para o locatário.
Andere AdvogadosProprietários se unem contra o projeto e penduram faixas nos portões. Um deles registra que o imóvel está com a família desde a década de 1970.
FolhapressA Folhapress registra moradores e comerciantes do miolo do trecho — entre as ruas Quatá e Alvorada — recebendo a notificação com a proposta de valor. É a fase que a SPOBRAS chama de material expropriatório: laudo individual e oferta por escrito.
FolhapressData de início do ciclo de notificações segundo a própria SPOBRAS, "até atual". Na mesma semana, reunião na Subprefeitura de Pinheiros para alinhamento das notificações. As propostas de valor relatadas pela imprensa em outubro são a continuação deste ciclo, não outro processo.
SPOBRAS/DESAPDecreto Municipal nº 63.252 (DUP), com a Lei 18.062/23, autoriza o alargamento da Ribeirão Claro para a ligação Hélio Pellegrino–Bandeirantes. O texto do decreto descreve o perímetro por trechos — a citação de 31.023,77 m² entre a Alvorada e a Hélio Pellegrino, repetida pela imprensa, refere-se a trecho do decreto; o total do projeto apresentado pela SPOBRAS é 22.558 m² e 72 imóveis.
Decreto 63.252/2024A Prefeitura revisa o projeto de 1968: o perímetro cai de 95 imóveis e 25.651 m² para os atuais 72 imóveis e 22.558 m².
SPOBRAS/DESAPA Lei 7.104/68 prevê a extensão da Faria Lima até a Av. dos Bandeirantes — a primeira versão do projeto que agora chega à Ribeirão Claro.
Lei 7.104/68Divergências registradas. (1) Área: a imprensa cita 31.023,77 m² “entre a Alvorada e a Hélio Pellegrino”; a SPOBRAS apresenta 22.558 m² como total do projeto atual. Esta página usa o número do órgão executor e trata o outro como recorte de trecho do decreto — antes de citar qualquer um em ofício, confira no Diário Oficial. (2) Imóveis: 68 (Metrópoles), cerca de 100 (Folhapress), 72 (SPOBRAS) — vale o mesmo critério. (3) Data do decreto: Metrópoles e BNews falam em março de 2023; o número e a data usados aqui — 63.252, de 12 de março de 2024 — vêm de escritórios que atuam no caso e batem com o histórico da SPOBRAS.
A AAVO não faz advocacia e não indica escritório. O que segue é o roteiro público do processo, para você saber em que etapa está.
| Etapa | Quem conduz | O que acontece | O que você pode fazer |
|---|---|---|---|
| Projeto básico | Gab. Engenharia · SIURB · SP-Obras | O traçado é definido e vira planta. É aqui que se decide quais lotes entram. | Cobrar a planta na Subprefeitura e conferir se o seu lote está dentro. |
| Estudo de titularidades | SP-Obras | A Prefeitura levanta quem é o proprietário registrado de cada imóvel. | Manter a matrícula atualizada. Registro divergente atrasa o seu pagamento, não o da obra. |
| Publicação da DUP | Prefeitura | O decreto declara os imóveis de utilidade pública. Não transfere a propriedade — abre o caminho para a negociação. | Conferir se o seu imóvel consta no decreto e guardar a publicação. |
| Material expropriatório | DESAP — Núcleo de Desapropriações | Laudo de avaliação individual de cada imóvel e a oferta por escrito. A própria apresentação estima 180 dias para os laudos. | Registrar por escrito e por foto tudo que existe no imóvel. Benfeitoria não documentada é benfeitoria não indenizada. Não é obrigatório aceitar a oferta. |
| Ajuizamento | DESAP | Sem acordo, a Prefeitura ajuíza a ação de desapropriação. O juiz nomeia perito independente. | É na perícia que o valor se decide. Laudo próprio e documentação do imóvel pesam aqui. |
| Imissão na posse | Judiciário | A Prefeitura obtém a posse do imóvel por decisão judicial e o valor final é fixado pelo magistrado. | Comércio: a perda do fundo de comércio é indenizável, inclusive para quem aluga. |
Cada caso é individual na Justiça, mas o histórico da rua é coletivo. A AAVO está montando o registro do trecho: quem foi notificado, quando, e qual valor foi oferecido. Sem nome público — só o padrão, que é o que serve numa audiência.
Status verificado em 13 de agosto de 2026 — nenhuma publicação nova desde janeiro de 2026
